Baufinanzierung Zinsen steigen wieder bei Zinsbindung zwischen 1 und 5 Jahren

Im April dieses Jahres lagen die Zinsen für Baufinanzierungen mit einer Zinsbindung zwischen 1 und 5 Jahren noch auf 2,50 Prozent p.a. im Neugeschäft. Im Mai 2013 kam es dann zu einem Absinken der Bauzinsen für diese Zinsbindungsdauer auf 2,38 Prozent p.a., im Juni sank dieser durchschnittliche Zinssatz sogar auf nur noch 2,31 Prozent p.a. – doch im Juli, dem letzten Berechnungsmonat, ergab sich eine erneute Erhöhung der Zinsen für Baukredite im Neugeschäft.

Der Zinssatz stieg auf 2,39 Prozent p.a. an, Kreditnehmer, die auf ein weiteres Fallen der Bauzinsen gesetzt hatten, dürfte dies getroffen haben. Denn schließlich gilt bei der Baufinanzierung vor allem eines: jeder einzelne Basispunkt, den ein Baukredit teurer wird, macht die ganze Finanzierung unter dem Strich deutlich teurer. Dies hat zum einen mit der Höhe der Kreditsumme zu tun, die meist über 100.000 Euro liegt, oft bei mehreren hunderttausend Euro und je nach Einkommen durchaus auch über die Millionengrenze gehen kann. Zum anderen hat dies mit der langen Rückzahlungsdauer solcher Kredite zu tun, da Baufinanzierungen ja meist langfristig angelegt sind hinsichtlich der Rückzahlung und sich nur selten wie Ratenkredite binnen einiger weniger Jahre stemmen lassen.

Es bleibt nun abzuwarten, ob die Bauzinsen im August weiter gestiegen sind und auch im September weiter steigen werden. Eine Tendenz zu steigenden Bauzinsen ist bereits zu erkennen, und der Trend könnte sich in den kommenden Wochen und Monaten wohl durchaus fortsetzen.