Dauer der Zinsbindung spielt wichtige Rolle bei der Baufinanzierung

Die Bauzinsen sind nach wie vor recht niedrig, der Anstieg der Zinsen für Baukredite ist noch recht moderat verlaufen in diesem Jahr. Doch bei den zinsgünstigen Angeboten für Baufinanzierung ist es wichtig, genau hinzusehen: um nicht von niedrigen Zinsen gelockt zu werden, die am Ende eine viel zu kurze Zinsbindung mit sich bringen.

Je länger die Zinsbindung ist, welche für die Baufinanzierung gewählt wird, desto höher sind bei manchem vermeintlich günstigen Angebot für einen Baukredit dann auch die Zinsen. Deshalb ist es beim Baukreditvergleich wichtig, sich nicht nur von auf den ersten Blick sehr niedrigen Bauzinsen blenden zu lassen, sondern auch zu schauen, wie lang die Dauer der Zinsbindung ist, die für diesen Zinssatz gilt. Und: es kommt zugleich darauf an, wie hoch der Anteil an Eigenkapital bei der Baufinanzierung ist, das vom Kreditnehmer mitgebracht wird. Zwar sind Baukredite ohne Eigenkapital zwar vielleicht durchaus verlockend, da vorher nicht über Jahre hinweg dafür Geld zurückgelegt werden muss. Dafür geht dies zu Kosten der Bauzinsen, die steigen, je niedriger das Eigenkapital angesetzt ist. Eine Vollfinanzierung als Baufinanzierung ist deshalb nicht immer gerade so günstig, wie man es sich wünschen würde – selbst wenn die Bauzinsen sonst niedrig sind.